Um dos assuntos mais discutidos por proprietários de imóveis no início de um projeto é sobre fazer ou não a Sondagem do terreno. O principal fator da discórdia é sempre o preço. Afinal, esse procedimento pode ter um preço elevado, variando em diferentes cidades ou estados.
O Laudo de Sondagem, entretanto, é extremamente importante, visto que impacta diretamente a fundação do imóvel a ser construído e ainda vai representar uma economia financeira no futuro.
Primeiramente, o que é a Sondagem do terreno?
É um procedimento que visa identificar e classificar o solo sobre o qual será construído a edificação. O resultado da Sondagem é um documento conhecido como Laudo de Sondagem, nele é apresentado o tipo de solo, resistência, coloração e a presença ou não de um lençol freático, entre outras informações pertinentes. Essa identificação do solo não é feita somente na parte superior do terreno, mas, também em grandes profundidades, por isso necessita de uma equipe especializada, com equipamentos adequados.
Exemplo real de um solo
O Laudo de sondagem garante mais informações para uma construção segura e econômica, mas, mesmo assim muitos preferem tentar economizar e não fazer esse procedimento, porém, o resultado pode ser diferente.
Afinal, qual o maior problema em não fazer a sondagem?
Há alguns anos, um cliente decidiu construir uma casa em um terreno que havia recentemente adquirido. Ao começar o projeto, decidiu que não iria fazer a sondagem do terreno para economizar dinheiro. Então, o Engenheiro responsável pelo projeto estrutural indicou a posição dos pilares para o início da fundação.
Como não foi feita a sondagem, o encarregado de executar a fundação supôs que o solo conseguiria suportar 1 kg em cada cm² do terreno. Esse é um valor base que é geralmente empregado em edificações comuns, sem o Laudo de Sondagem.
Um dos pilares da casa suportará 30 toneladas de carga e, para ele, foi determinado uma fundação do tipo Sapata Quadrada com 1,75 x 1,75 metros e altura de 55 cm. Como demonstrado na imagem.
Para executar essa Sapata, será necessário 1,68 m³ de concreto. A construção teria um total de 15 sapatas e na região em que estava sendo construída, 1 m³ de concreto custava R$ 900. Assim sendo, o orçamento inicial para a fundação dessa residência foi de R$ 22.683,00.
Alguns terrenos ao lado, um vizinho também decidiu construir anos depois, porém, ele aceitou fazer a sondagem. Após a contratação dos profissionais adequados, o Laudo de Sondagem elaborado indicou que o solo em questão teria capacidade de suportar 2 kg por cada cm². Nesse caso, os profissionais responsáveis pela fundação puderam fazer o cálculo correto, sem suposições.
Imaginando que a construção nesse terreno fosse completamente igual aos do primeiro cliente, uma sapata nesse tipo de solo precisaria ter 1,25 x 1,25 metros de comprimento, com 35 cm de altura. A execução dessa Sapata exigiria 0,547 m³ de concreto, custando os mesmos R$ 900 por m³. O orçamento para toda a fundação dessa edificação no terreno vizinho ficaria R$ 7.383,00.
Ainda seria necessário incluir o valor do laudo de sondagem, mas, mesmo que fosse extremamente caro, teria custado algo em torno de R$ 3.000,00, fazendo com que o valor final do orçamento fosse R$ 10.382,00.
| Gastos com concreto | Valor da Sondagem |
|---|---|---|
Orçamento sem sondagem | R$ 22.683,00 | R$ 0,00 |
Orçamento com sondagem | R$ 7.383,00. | R$ 3.000,00 |
Então, mesmo tendo de gastar com a sondagem, o segundo vizinho teria uma economia de R$ 12.301 e ainda poderá viver tranquilamente em sua nova residência sabendo que ela é segura e econômica, já o primeiro vizinho, além do fato de ter gastado muito mais dinheiro do que seria necessário, ainda terá que viver na constante dúvida de não saber se o solo embaixo de seus pés realmente possui a resistência que foi suficiente para aguentar sua casa.
Após a sondagem, o próximo passo de sua construção é a realização do Projeto estrutural. Possui alguma dúvida, ou gostaria de conversar sobre algo relacionado a sondagem de terreno? Entre em contato!
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